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不动产登记代理意义何在?

不动产登记代理意义何在?

所属分类:行业动态
来源:
发布时间: 2020/10/20 12:06

      不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的物权制度,是指经权利人或者利害关系人申请,由国家专职部门将不动产的物权及其变动记入不动产登记簿。

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      不动产登记代理意义何在?

      先要清楚不动产统一登记有什么作用。房地产统一登记制度是健全的市场经济的刚需。

      相关不动产登记代理专业人士认为,统一不动产登记制度是市场经济的一项基本制度,这是和每个人的相关利益密切联系的。这是系统本身的价值和基本功能。总的来说是制度的经济价值,服务于整个市场经济。

      首先,不动产登记制度是要实现其主导价值,发挥其经济价值的。如果主导价值实现不了,那其他的都是不可能实现的。

      其次,要明确不动产统一登记的目的,为形成全国统一的房地产交易市场奠定明确的产权基础。

      还有就是,我们可以适当挖掘房地产登记的其他衍生价值。许多系统是相互关联的,可以相互补充,相互学习。不动产登记的建设和完善不是一场“单打独斗”,而是一场“组合拳”,要充分利用一切现有和尚未建立的制度资源。

      不动产登记可以由市场机构全程代理业主办理,市场机构可以帮助业主办理信息,提高房地产登记的效率。

      不动产登记程序:

       第一,申请。不动产登记申请是申请人向房地产登记机构提出的请求,是启动不动产登记程序的第一步。一般来说,当事人不去申请的话,不动产登记机关是不会主动进行办理登记。

第二,可采性。受理是登记机构受理符合条件的登记申请的行为。受理的过程其实就是初步审查,主要是审查登记申请在形式上有没有符合相关的受理要求,从而决定是否受理申请人提出的不动产登记申请。

第三,审计。不动产登记机构受理登记申请人的登记申请后,需要对申请登记的事项进行进一步审查,最终做出是否登记的决定。在审核环节,房地产登记机构应当对登记材料的真实性和有效性进行审查。虽然登记机构不能完全保证登记材料的真实准确,但登记机构必须履行合理审慎审查的义务,在其职责范围内尽力核实登记材料的真实性。

第四,登记。登记是指不动产登记机构将符合登记条件的登记事项记录在登记簿上的行为。不动产登记簿是物权归属和物权内容的基础。登记事项在不动产登记簿上记载时,标志登记手续完成。

第五,领证。领证是指在完成登记手续后,向符合条件的申请人颁发不动产权属证书或登记证书。不符合登记条件的,登记机关不予办理许可。

       如果觉得手续繁杂,我们可以寻求不动产登记代理机构进行帮忙。