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不动产登记代理之不动产登记的优点与缺点?

不动产登记代理之不动产登记的优点与缺点?

所属分类:行业动态
来源:
发布时间: 2020/10/23 12:03

     不动产登记代理之不动产登记的优点与缺点? 按照现行规定,购房人购房后必须办理产权证。买房人不办理产权证的,即使拿到新房钥匙,也不能拥有房屋所有权。因此,当我们购买了房屋,在注意不动产登记方面的内容。那么不动产登记代理之不动产登记的优点与缺点?大家可以跟随小编去看看。

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      优点:

      1.可以进行约束房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施,确立了不动产登记及其工作人员进行不动产登记的具体标准,明确了房屋登记机构应严格遵守的登记程序和职责,这样才能够保证登记机构在房屋登记实践中能够准确进行不动产房屋登记。

      2.维护房地产交易中的安全性。由于《不动产登记办法》的实施,能够很好的保障了公有住房权利状况等房屋登记事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间房屋交易的安全性和便利性。特别条款还规定了登记制度,赋予登记公信力,以保护交易安全为目的。还能够保护交易安全,这意味着可以保护善意第三人的权益。

      3.保护权利人的相关合法权益。《物权法》房屋登记程序的设计应便于权利人登记,并有效保护其权利。登记是不动产权利的法定公示手段。《不动产登记办法》规定“不动产登记簿是不动产权利归属和内容的依据”,确立了登记权利推定规则,登记簿记载的权利人均推定享有该权利。所以随着我国房地产市场的迅速发展和房地产交易法律关系和所有权的复杂变化,登记法律制度的完善对维护当事人的合法权益具有重要作用。

缺点:

办理房产证后,即表示购房者拥有房屋所有权,使购房者的产权归属明确,保障了自己的权益。同时也方便办理房屋过户、租赁、抵押等手续,可以通过遗嘱或继承的方式将房屋赠与他人。然而,在办理房产证的过程中,购房者需要承担更多的税费。

        大家在办理不动产登记的时候可能会遇到很多问题,这时候如果有不动产登记代理专业人士帮忙的话,会事半功倍。不动产登记代理机构拥有非常丰富的不动产登记经验,让我们少走弯路,快速办理。