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土地储备规划:土地储备、开垦、开发、征用,不清楚?

土地储备规划:土地储备、开垦、开发、征用,不清楚?

所属分类:行业动态
来源:
发布时间: 2020/07/29 11:31

一.如何理解

土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门依法收购土地,为实现规范土地市场、促进土地资源合理利用的目标,对土地供应进行前期开发和储备的行为。土地储备规划。

土地储备规划

土地开垦,顾名思义,就是重新开垦土地。《土地复垦条例》中的规定是指采取补救措施,使因生产建设活动和自然灾害而受损的土地可供使用的活动。土地储备规划。

土地开发是指对未利用的土地进行复垦和利用,扩大土地利用范围,也包括对已利用的土地进行整治,提高土地利用率和集约经营。土地储备规划。

土地征用是指以《土地管理法》为依据,征用集体土地为国有土地,土地征用必须经省人民政府或国务院批准。土地整治资质。

土地整理是指根据社会经济发展的需要,全面改善农田、水、道路、森林和村庄,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境,整治闲置土地和废弃土地的过程。土地整治资质。

这些是一些与土地相关的项目。通过比较上述概念,我们可以发现土地复垦是一种土地开发,土地整理也可以属于广义的土地开发。土地整治资质。

二.它们各自的过程是什么

土地储备主要包括三个部分:第一,土地收购,通常是通过征用、征用和收回;二是进行前期开发,主要涉及道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设;三是土地储备供应,初步开发完成后纳入当地市县土地供应计划,由市县人民政府国土资源管理部门统一组织供应。土地整治。

土地复垦包括土地复垦计划的编制、土地复垦项目的实施和土地复垦验收。国务院国土资源主管部门负责全国土地复垦的监督管理。县级以上地方人民政府国土资源主管部门负责本行政区域内土地复垦的监督管理工作。按照“谁破坏、谁复垦”的原则,由生产建设单位或个人(以下简称土地复垦义务人)负责复垦。土地整治。

土地整治资质

土地开发包括一级土地开发和二级土地开发。土地开发,是指政府根据土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划和年度一级土地开发计划,确定国有土地存量、拟征用和转为农业用地、统一组织征地等,实施或授权其他单位实施的行为;土地二次开发是指土地使用者从土地市场获得土地使用权后,直接开发建设土地的行为。土地整治。