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什么是土地增减挂钩征收?遵循什么原则?

什么是土地增减挂钩征收?遵循什么原则?

所属分类:行业动态
来源:
发布时间: 2020/11/16 12:03

    在现实生活中征收土地是一种非常普遍的行为,特别是进行重大工程建设时,往往需要征收更多的土地。土地征收需要政府批准后向征收者获得经济补偿,那么土地增减挂钩征收是什么政策?

增减挂钩

   一土地增减挂钩是什么政策?

   土地增减挂钩是国家试行的土地征收政策,旨在实现增加耕地有效面积、提高耕地质量、节约建设用地、进一步合理城乡土地布局的最终目标。

   二、相关法律规定

  《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》

   第二条,本办法所称城乡建设用地增减挂钩是指根据整体土地利用规划。将要开垦为耕地的农村建设用地地块(即拆除旧地块)和用于城市建设的地块(即建新地块)等面积整理在一起,使其成为建新拆除项目区。

通过新的拆迁和土地整理开垦等措施,在保障项目区内各种土地面积平衡的基础上,最终实现了增加耕地有效面积、提高耕地质量、集约节约建设用地、更加合理地进行城乡土地布局的目标。

    第三条,挂钩试点项目要以统筹科学发展观、保护耕地、保护农民土地权益为出发点,改善农村生产生活条件,统筹城乡发展,优化土地结构,节约集约用地,具体遵循以下原则: 

    (一)以指导城乡土地结构调整和布局优化,促进节约和集中利用土地,促进城乡协调发展的总体试点项目规划。

   (二)用挂钩周转指数部署项目区的新拆卸规模,调整实施进度,审查计划目标。 

    (三)以项目区实施为核心,实施行政管辖区域和项目区新拆除二楼的批准、评价和管理,增加项目区实施后耕地的有效面积,提高耕地质量,建设用地总量不突破原规模。

    (四)根据当地条件进行协调,零拆整顿,先后困难,强调重点,分阶段实施。

  土地增减挂钩征收是我国试行的土地征收政策,土地增减挂钩征收的原则是合法、自主、有偿、规范,其目的是增加耕地的有效面积,提高耕地质量,集约利用建设用地。