1、楼价显著过低时需开展二手房成交价

房地产评估。买卖方很有可能会以便少交税费，会向房产管理单位申请其交易量价钱时低报、少报。假如房产管理单位觉得该价钱显著小于房地产业使用价值，买卖彼此又不愿意调节楼价，便会授权委托具备一定资质证书的专业评估组织对买卖的房地产开展二手房评定，并以评定的价钱做为交纳税金的根据。土地整治资质。

2、买卖方觉得必须时要开展二手房评定

房地产评估。买卖彼此为明确有效的成交价，还可以授权委托评定公司开展二手房评定，做为成交价的参照。一般状况下，买卖方都能自主明确成交价，但如果有一方或彼此对买卖的二手房的价钱沒有定义，会自主授权委托或彼此相互授权委托有资质的评定公司开展二手房评定。土地整治资质。

3、申请办理房地产商业保险时必须二手房评定

房地产评估。申请办理房地产业商业保险是需二手房评定来评定楼价，明确商业保险使用价值和保险事故产生或损害水平评定。土地整治资质。

4、申请办理抵押借款需要二手房评定

房地产评估。在房屋交易全过程中，有的买房者以便少付首付而多报二手房交易价钱，高过具体使用价值的价钱对借款金融机构而言有非常大风险性。因此金融机构会以便明确质押物的贷款担保使用价值必须对抵押人的房地产开展二手房评定。自然资源资产调查。

5、产生房地产业纠纷案件时很有可能要做二手房评定

自然资源资产调查。二手房买卖合同签订后，假如一方以价钱过高或过低而显示公平为由产生纠纷案件，一方或彼此或仲裁委员会、人民法院可授权委托专业评估组织对纠纷案中涉及到的异议房地产业开展二手房评定。自然资源资产调查。